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Sonderinformation
Sehr geehrte Mitglieder, in der Haus und Grund Mitgliederzeitung informieren wir Sie regelmäßig über aktuelle Immobilienangebote mit kurzen Angaben zum Objekt. Mit dem heutigen Schreiben möchten wir Sie etwas ausführlicher über 2 besondere Immobilienangebote informieren, die zum Kauf anstehen.
Es handelt sich um die neu errichteten Eigentumswohnungen in Erlangen und Nürnberg. Beide Objekte wurden von der Schultheiß Projektentwicklung AG errichtet und werden von uns, der Haus und Grund GmbH, verwaltet. Daher sind wir auch als Vertriebspartner der Schultheiß Projektentwicklung AG tätig.
Eigentumswohnungen in Erlangen
Die Eigentumswohnungen im begehrten Nordwesten von Erlangen befinden sich in einer auf 2 Mehrfamilienhäuser verteilten Wohnanlage mit jeweils 7 Einheiten, haben eine Wohnfläche von 52 – 97 m², aufgeteilt in 2 bis 4 Zimmern. Die in energieeffizienter BEG-55-EE-Bauweise entstandenen ETW punkten mit Terrasse, Balkon oder Loggia und bodentiefen Fenstern, die die Wohnungen mit viel Tageslicht versorgt.
Weitere Ausstattungshighlights sind eine Markeneinbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, hochwertiges Echtholzparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Multimediapaket „homeway“. Eine hochwertige Sanitär- und Badausstattung mit bodengleicher Dusche und Echtglas-Abtrennung, Handtuchheizkörper, Kristallspiegel und vieles mehr. Die Kaufpreise beginnen ab 473.081 €. Ein Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls erworben werden.
Eigentumswohnungen in Nürnberg
Die Eigentumswohnungen in Nürnberg befinden sich in einer fast dörflich geprägten Straße an der Grenze zum Knoblauchsland im beliebten Nürnberger Norden. Die unmittelbare Nachbarschaft ist von Kleingartenanlagen und der größten Parkanlage der Stadt, dem Marienberg, geprägt. Die Anbindung an die Nürnberger Innenstadt und auch nach Erlangen ist perfekt.
Das Objekt mit insgesamt 42 Einheiten wurde in nachhaltiger Bauweise mit Effizienzhaus - Stufe 40 EE errichtet. Die Einheiten mit einer Wohnfläche von 28 bis 144 m² sind überwiegend mit Terrasse, Balkon oder Loggia versehen und verfügen über 1 bis 4 Zimmer. Dank Luft – Wasser – Wärmepumpe und Photovoltaikanlage ist man von Öl & Gas unabhängig. Parkmöglichkeiten bestehen in 2 Tiefgaragen.
Auch bei diesem Objekt sind die ETW hochwertig ausgestattet und verfügen über ein Wohlfühlbad, eine hochwertige Markeneinbauküche, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist, 3-Schicht-Echtholzparkett und ebenfalls eine hochwertige Sanitär- und Badausstattung. Bei diesem Objekt beginnen die Kaufpreise ab 730.950 €.
3-Familienhaus in Ansbach
Ein gepflegtes schönes 3-Familienhaus in Ansbach mit 581 qm Grundstücksfläche, 263 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Wohnungen Doppelgarage, Gaszentralheizung, voll vermietet. VK 650.000 €.
Wohn- und Geschäftshaus in Forchheim
Ein attraktives und sehr individuelles denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus mit 4 vermieteten Einheiten in bester Innenstadtlage von Forchheim. Grundfläche 260 qm, Wohnfläche 386 qm, die letzte Modernisierung in 2011, Gaszentralheizung, aktuelle Mieteinnahmen pro Monat (kalt) 3.125,00 €. Kaufpreis 1.125.000 Mio. €
Doppelhaushälften in Erlangen
2 sehr schöne und top ausgestattete Doppelhaushälften in Erlangen Dechsendorf, Neubau u. Erstbezug, 130 u.116 qm Wohnfläche, Grundstücksfläche 266 und 296 qm. Kaufpreise bis 935.533 €.
Eigentumswohnungen in Nürnberg
Mehrere hochwertige top ausgestattete neue 3 und 4 Zimmer Eigentumswohnungen in einem schönen Stadtteil von Nürnberg, Wohnflächen zwischen 82 und 105 qm, Erstbezug und Effizienzhaus-Stufe 40EE, Kaufpreise ab 730.950 €.
Appartements in Bamberg
4 kleine bezugsfreie 1 Zimmer Appartements mit einmaligem Wohnflair im Loft auf der Erba Insel in Bamberg, Größe zwischen 28 und 30 qm, voll möbliert, ideal gelegen neben dem neuen ERBA-Campus und guter Anbindung zum Bahnhof. Kaufpreise von122.000 € bis 146.000 €.
