Ein gepflegtes solides Mehrfamilienhaus in Alterlangen 

• mit 3 Etagen 
• 601 qm Grundstücksfläche, 
• 200 qm Wohnfläche, 
• 11 Zimmer, 
• Garage und 
• Stellplatz, 
• Gaszentralheizung 

Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils 

• ca. 77 m² große, 
• gut geschnittene, 
• 4-Zi.Wohnungen 
• mit Balkon, 
• Wohnküche und 
• Fensterbad. 

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet (monatliche Kaltmiete 1.000,00 €). 

Die 3-Zi.Wohnung mit 45 m² im DG steht aktuell leer.
Die Sollmiete hierfür beträgt 500,00 €, 

Der Kaufpreis für die Immobilie liegt bei 890.000 €.

Nähere Informationen zu den Objekten erhalten Sie bei Herrn Engelhardt:
Telefon 09131 977956-0 oder per Mail unter

Ein sehr schönes, 2020 vollständig renoviertes Mehrfamilienhaus (Altbau) 

• mit insgesamt 11 Wohnungen (2 stehen aktuell leer), 
• 18 Zimmer, 
• Baujahr 1904, 
• in Nürnberg, 
• 270 qm Grundstücksfläche 
• 791 qm Wohnfläche, 
• aktuelle monatlichen Mieteinnahmen (kalt): 4.605,00 €, 6.000,00 € kalt nach Vollvermietung. 

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Anbindung an die Hauptverkehrswege und öffentlichen Verkehrsmitteln. 

Der Kaufpreis beträgt 2.650.000 Mio. €.

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Ein attraktives und sehr individuelles denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus 

• mit 4 vermieteten Einheiten 
• in bester Innenstadtlage von Forchheim. 
• Grundfläche 260 qm, 
• Wohnfläche 386 qm, 
• die letzte Modernisierung in 2011, 
• Gaszentralheizung, 
• aktuelle Mieteinnahmen pro Monat (kalt) 3.125,00 €. 

Kaufpreis 1.125.000 Mio. €

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Eine schöne 69 qm große und vermietete 3-Zimmer-ETW 

• in einer Einheit mit 7 Parteien 
• in einer ruhigen Anliegerstraße 
• in Herzogenaurach, 
• die Wohnung liegt in Hochparterre im 1. OG, 
• monatliche Mieteinnahme kalt liegt aktuell bei 540,00 €, 

Der Kaufpreis beträgt 200.000 €.

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4 kleine bezugsfreie 1 Zimmer Appartements 

• mit einmaligem Wohnflair im Loft auf der Erba Insel in Bamberg, 
• Größe zwischen 28 und 30 qm, 
• voll möbliert, 
• ideal gelegen neben dem neuen ERBA-Campus und 
• guter Anbindung zum Bahnhof. 

Kaufpreise von 122.000 € bis 146.000 €.

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Eine 88 qm große 3 Zimmer Neubau Eigentumswohnung 

• in exklusiver Innenstadtlage von Forchheim 
• mit 70 qm großer Dachterrasse, 
• Garage, 
• Fertigstellung Ende 2024, 
• hochwertige Ausstattung mit Einbauküche, 
• Gas-Brennwert-Heizung m. Solarunterstützung, 

Kaufpreis 611.500,00 € 

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Mehrere außergewöhnliche moderne 77,83 - 79,11 qm große Neubau Apartments 

• als steuerliche Kapitalanlage 
• in einem Stadtsanierungsgebiet vom Amberg, 
• Stellplatz / Garage, 
• geplante Fertigstellung zwischen 06. und 09.2025, 

Kaufpreise ab 419.759 €.

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